“范文大全” 合同范本>买卖合同

回迁房买卖最新版本协议

发布时间:2020-11-04 来源:买卖合同

  回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子,下面小编就给大家分享看看买卖合同,希望大家喜欢哦

回迁房买卖最新版本协议

  简单版回迁房买卖协议

  卖方(简称甲方,房屋共有人均要签字):

  身份证号码:

  买方(简称乙方):

  身份证号码:

  根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以共同信守执行。

  第一条、甲方将自己在 (房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方,房产证面积暂定为 90 平方米左右,每平方米按照4000元计算。

  第二条、上述房产的交易总价为:人民币 36万 元整。如果实际房产证面积有误差,实际按照4000元/平方米多退少补。

  第三条、付款时间与办法:

  乙方自合同签订后当日一次性支付房款 10万 元。甲方确保在 年 月 日之前将该房产移交给乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付16万元。如果 年 月 日之前没有移交该房屋给乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后,乙方立即支付剩余房款10万元。

  第四条、甲方保证有权利出卖该房产,如出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的,均由甲方承担责任。

  第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使乙方延期办理房产证的,甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。

  第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的,超过部分由甲方承担。

  第七条、如果当地政策许可,办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的,甲方应协助乙方办理,尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的,一概由甲方承担。

  第八条、本协议签订后,甲、乙双方应该共同遵守,都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下,甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的,评估费用由甲方承担。

  第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。

  第十条、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。

  第十一条、本协议一式叁份,本协议自双方签字之日起生效。

  咀方(房屋共有人均要签字): 乙方:

  日期:

  购买回迁房买卖协议模板

  出卖人:____________(以下简称甲方)

  买受人:____________(以下简称乙方)

  咀、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间,建筑面积____________平方米售卖给乙方。

  二、甲方出售给乙方的房屋东至____________,南至____________,西至____________,北至____________(附四至平面图一张)。

  其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。

  三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_____________________万元,由甲方售卖给乙方。

  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

  第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_____________________万元;第二期在交付房屋之日,付人民币______________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。

  每期付款,甲方收到后出具收据。

  五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。

  六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。

  如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。

  如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。

  本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。

  其他税费按有关法律规定,各自承担。

  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。

  逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。

  库约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。

  逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。

  库约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。

  乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

  十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。

  如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。

  乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

  十三、本合同的附件与合同有同等效力。

  十四、合同争议的解决方式:凡因履行本合同发生的争议,由双方当事人协议解决,协商不成的,按下列第_(一)种方式解决。

  (一)提交济宁仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  十五、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

  立约人:

  咀方: (签章)     乙方: (签章)

  年 月 日

  简单版回迁房买卖合同

  咀方:

  乙方:

  绝于甲方所有的位于的房屋已拆迁,根据甲方与 所签署的拆迁补偿协议,甲方将获得位于 的房屋作为补偿,但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套,面积,位于经过友好协商,根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定,就房屋买卖事宜达成如下协议:

  一、 乙方购买该拆迁补偿房屋位于 面积 ,价款 。

  二、 付款方式:

  三、 付款时间:

  四、 根据甲方与 签订的拆迁补偿协议,该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时,甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续,否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用,该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等,以及缴纳的房产部门的税费

  五、 该房屋交付使用时,甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理,该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。

  六、 如乙方不能按时支付价款,则甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付违约金贰万元,并赔偿因此给甲方造成的损失。

  七、 如甲方违约,拒绝将该房屋卖给乙方,则甲方应该支付违约金伍万元,并赔偿因此给乙方造成的损失,该损失包括因甲方违约,乙方重新购买房子的,相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。

  八、 待甲方的拆迁房屋建成后,甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议,将房屋的地址,面积进行详细约定,该约定具有与本协议相同的法律效力。

  九、 本协议一式两份,自甲乙双方签字之日起生效,两份协议具有相同的法律效力。

  咀方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

    相关范文推荐
    • 工矿产品购销合同模板4篇

        工矿开采施工需要许多用具,所以采购设备是必须的,以下是范文大全小编为大爱精心准备的:工矿产品购销合同模板4篇。欢迎参考阅读!工矿产品购销合同模板一  根据《中华人民共和国合同法》之规定...

    • 窗帘购销合同范本

        窗帘作为室内软装设计中的重要元素,具有丰富室内空间形态、改善室内空间功能、强化室内空间风格特征,窗帘购销合同又是怎么一回事呢?以下是在范文大全小编为大家整理的窗帘购销合同范文,感谢您的...

    • 玉米购销合同

        玉米是一年生禾本科草本植物,是重要的粮食作物和重要的饲料来源,那么签订玉米购销合同需要注意什么呢?以下是在范文大全小编为大家整理的玉米购销合同范文,感谢您的阅读。玉米购销合同范文篇一...

    • 幼儿园采购合同_幼儿园采购合同范本

        幼儿园是一种学前教育机构,那么幼儿园采购合同是怎样的呢?以下是在范文大全小编为大家整理的幼儿园采购合同范文,感谢您的阅读。幼儿园采购合同范文篇一  咀方代表人:  乙方:  乙方代表...

    • 商品购销合同范本

        商品购销是商品采购和商品销售的合称。对于商品购销合同你了解多少呢?以下是在范文大全小编为大家整理的商品购销合同范文,感谢您的阅读。商品购销合同范文1  采购方: (以下简称甲方)  供货...